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11月百城房價繼續“雙跌” 去庫存依舊是“主旋律”
發布時間:2014年12月02日 作者: 來源:每日經濟報道
    昨日(12月1日),中指院數據顯示,2014年11月,全國100個城市新建住宅平均價格為10589元平方米,環比下跌0.38%,為連續第7個月下跌,跌幅縮小0.02個百分點。
 
    同比方面,全國100個城市住宅均價與去年同月相比下跌1.57%,跌幅較上月擴大1.05個百分點。
 
    根據中指院統計,11月76個城市房價環比下跌,23個城市環比上漲,1個城市持平。
 
    與上月相比,本月價格環比上漲的城市數量較上月減少4個,其中漲幅在1%以上的有4個,較上月減少1個;本月價格環比下跌的城市數量較上月增加3個,其中跌幅在1%以上的有37個,與上月持平。
 
    環比漲幅漲幅居前三位的城市依次是:邯鄲、西寧和上海。其中,邯鄲和西寧漲幅在2%以上。而在漲幅前十位城市中,一二三線城市均有入圍。
 
    而處于跌幅前十位的城市則以三線城市居多,中山、紹興、日照跌幅在3%以上。
 
    中指院常務副院長黃瑜告訴《每日經濟新聞》記者,目前雖然市場行情有所好轉,但年內大部分城市高庫存的現狀仍未改變,未來“去庫存”仍是樓市主旋律,短期內全國主要城市住宅價格仍面臨下行壓力。
 
    同比方面,有18個城市住宅價格同比上漲,上漲城市個數較上月減少4個。其中,保定、廈門漲幅在10%以上。
 
    但82個城市房價同比下跌表明超八成城市房價已跌至一年前水平。
 
    黃瑜說,整體來看,隨著各種利好政策相繼出臺,樓市出現回暖跡象,本月全國主要城市住宅價格跌幅繼續收窄。從政策層面看,11月21日央行降息,這將成為市場加快去庫存的重要利器,樓市“暖冬”可期。
 
    中指院觀點分析,從需求方面來看,多重利好政策的實施明顯提振消費者信心,刺激購房者入市,本月成交量繼續上升;從供應情況看,成交量的回升進一步帶動房企推盤積極性,各類項目加速入市。
 
    黃瑜認為,目前雖然市場行情有所好轉,但年內大部分城市高庫存的現狀仍未改變,未來“去庫存”仍是樓市主旋律,短期內全國主要城市住宅價格仍面臨下行壓力。
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